Kobertstraße, Plöner Straße – ein Teil der schnieken, neuen WIRO-Wohnungen ist nur mit Wohnberechtigungsschein (WBS) zu haben. Viele Rostocker wissen gar nicht, dass sie Anspruch haben. Auch beim Bauprojekt in der Warnowallee 23a, die Wohnungen werden zum Jahresanfang 2026 bezogen, brauchen die meisten Mieter einen WBS. Wir haben bei Mario Herrmann nachgefragt, Sachgebietsleiter Wohnungswesen und Wohnraumförderung im Bauamt.

Was ist ein WBS?
»Wenn Vermieter Wohnungen mithilfe von öffentlichen Fördermitteln bauen, verpflichten sie sich, diese Sozialwohnungen zu einem günstigeren Preis zu vermieten. Wer davon profitieren möchte, benötigt einen Wohnberechtigungsschein. Der steht Menschen zu, die bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten.«

Wer hat Anspruch?
»Je nach Förderweg haben sowohl Rostocker mit niedrigen als auch mit mittleren Einkommen Anspruch.
Schätzungsweise ist die Hälfte der Rostocker WBS-berechtigt. Viele wissen das aber nicht.«

Wo liegen die Einkommensgrenzen?
»Es wird das Jahreseinkommen des Haushaltes zugrunde gelegt. Aktuell liegt die Grenze für einen Ein-Personenhaushalt je nach Förderweg bei 18.000 bzw. 24.000 Euro. Bei drei Personen in einem Haushalt bei 33.150 bzw. 44.200 Euro. Die Zahlen sind auf unserer Internetseite zu finden. Mit dem Antrag sind alle Einkommensnachweise einzureichen. Dazu zählen Verdienstbescheinigungen, Leistungs- und Rentenbescheide, Auskünfte des Finanzamtes.«

Wie groß darf die Wohnung sein?
»Die Maximalgröße beträgt für Alleinstehende 50 Quadratmeter, für zwei Personen 60 Quadratmeter, für jede weitere Person bis zu 15 Quadratmeter zusätzlich.«

Habe ich mit einem WBS Anspruch auf eine geförderte Wohnung?
»Nein, die Zahl der Anspruchsberechtigten übersteigt das Angebot von Sozialwohnungen um ein Vielfaches. In Rostock gibt es derzeit 454 geförderte Wohnungen, demnächst kommen noch einmal rund 425 dazu, unter anderem die Warnowallee 23a von der WIRO.«

Wie lange ist ein Wohnberechtigungsschein gültig?
»Der WBS gilt für ein Jahr.«

Titelfoto: DOMUSIMAGES