Was ist ein WBS?
Wenn Wohnungen mit Hilfe von öffentlichen Geldern gebaut werden, ist ein niedriger Mietpreis gesetzlich festgeschrieben. Für die Warnowallee zahlen Mieter je nach Förderweg 6,60 oder 7,40 Euro pro Quadratmeter kalt. Wer hier eine Wohnung anmieten will, braucht einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den bekommen Rostocker, die bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten. Auch Menschen mit mittleren Einkommen haben oft Anspruch. Schätzungsweise ist es jeder zweite Hansestädter. Ein Versuch lohnt sich also immer! Zuständig ist das Rostocker Bauamt.
Wie groß darf die Wohnung sein?
Ein WBS definiert die angemessene Wohnungsgröße. Sie ist abhängig von der Personenzahl.
1 Person: 50 qm / 2 Personen: 60 qm / 3 Personen: 75 qm / weitere Person: zusätzlich 15 qm
(Richtwerte, das Bauamt prüft jeden Fall individuell. Ausnahmen gelten für Mieter mit Einschränkungen.)
Beispiel: Eine Familie mit zwei Kindern (4 Personen) darf eine Wohnung mit ca. 90 qm beziehen.
Wie sind die Einkommensgrenzen?
Es wird das Jahresbruttoeinkommen aller Personen im Haushalt berücksichtigt. Folgende Grenzen gelten für den 1. Förderweg (Haushalte mit geringem Einkommen):
1-Personenhaushalt: 18.000 €
2-Personenhaushalt: 27.000 €
3-Personenhaushalt: 33.150 €
jede weitere Person: 6.150 € *2
für den 2. Förderweg (Haushalte mit mittlerem Einkommen):
1-Personenhaushalt: 24.000 €
2-Personenhaushalt: 36.000 €
3-Personenhaushalt: 44.200 €
jede weitere Person: 8.200 € *3
*2 es gelten Freibeträge für Schwerbehinderte, pflegebedürftige Menschen und Kinder; Abzüge für Einkommenssteuer, Kranken-/ Pflege- und gesetzliche Rentenversicherung.
*3 Vermögen darf bestimmte Werte nicht übersteigen.
Eine unverbindliche Ersteinschätzung
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Wer bekommt einen WBS?
Entscheidend ist allein die Gesamthöhe des Einkommens, nicht die Art. Es spielt also keine Rolle, ob es sich um Sozialleistungen, Pflegeversicherungsleistungen, BAföG, Renten oder Gehälter handelt.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Verdienstbescheinigung durch den Arbeitgeber
Selbständige benötigen eine Bescheinigung vom Finanzamt
Rentenbescheid
BAFöG-Bescheid/Studienbescheinigung
gültige Leistungsbescheide für Transferleistungen
Nachweise über Unterhaltszahlungen
Nachweise über Schwerbehinderung und Pflegegrad
Tipp: Sind alle Unterlagen vollständig, verkürzt sich die Bearbeitungszeit.
Wo gibt’s den WBS-Antrag?
Online oder persönlich beim Bauamt:
Sachgebiet Wohnungswesen und
Wohnungsförderung | Holbeinplatz 14
Die ausgefüllten Anträge und alle Unterlagen können Rostocker persönlich oder per Post einreichen, als PDF auch per E-Mail.
Ein WBS ist ein Jahr gültig. Für den Bescheid erhebt die Stadt 10 Euro Gebühr. Die Bearbeitung kann einige Wochen dauern.
Antrag online:
