Willkommen! Für Sebastian Philipp fängt 2025 gut an: Er leitet ab sofort das KundenCenter für Dierkow und Toitenwinkel. Der gebürtige Neubrandenburger gehört seit 2013 zum großen WIRO-Team. Sechs Jahre war er Verwalter für Haus- und Wohneigentum, seit 2019 stellvertretender KundenCenter-Leiter in Groß Klein und Toitenwinkel. »Ich freue mich darauf, den Stadtteil noch besser kennenzulernen und seine Entwicklung gemeinsam mit meinen Kolleginnen und Kollegen mitzugestalten.« Das 12-köpfige Team verwaltet 4.330 Wohnungen in Dierkow und Toitenwinkel. Wie viele Wohnungen verwaltet Ihr Team? »4.000 Wohnungen für 130 Eigentümergemeinschaften. Damit sind wir die größte WEG-Verwaltung in Rostock. Unsere zwölf Verwalter sind von A bis Z für ihren Bestand verantwortlich: Betriebskostenabrechnung, Budgets, Eigentümerversammlung, gesetzliche Änderungen und neue Urteile. Wir müssen immer am Ball bleiben, um das Eigentum unserer Kunden rechtssicher zu betreuen.« Was hat sich zuletzt geändert? »Seit 2024 halten wir Eigentümerversammlungen auch in digitaler Form ab. Dazu haben wir ein neues Softwaresystem eingeführt, das uns viele weitere Möglichkeiten eröffnet. So fällt in der WEG-Verwaltung eine Menge Papier an, bis hin zu umfangreichen Bau-Unterlagen, die jeder Eigentümer bekommt. Das können wir künftig alles digital zur Verfügung stellen.« Welche Herausforderungen stehen an? »Viele WEG-Anlagen wurden vor etwa 30 Jahren saniert. Das bedeutet: Fassaden, Dächer, Fenster oder Versorgungsleitungen sind wieder ein Thema. Mit der Verwaltung von Wohnungen kennt sich die WIRO aus. Immobilienfachleute kümmern sich nicht nur um den eigenen Bestand. Das KundenCenter Haus- und Wohneigentum verwaltet Wohnungen im Auftrag von Eigentümern. Drei Fragen an den Leiter René Bittins. Von A bis Z Wir planen diese Maßnahmen und bereiten sie vor, beantragen Förderungen. Es ist nicht leicht, Baufirmen zu finden, die ausreichend Kapazität haben, um große Aufträge wie im Südring 71 bis 73 mit 200 Wohnungen auszuführen. Dazu kommt die finanzielle Seite: Die Rücklagen der Hausgemeinschaften reichen für so umfangreiche Maßnahmen nicht immer aus. Uns beschäftigt aktuell oft das Thema WEG-Darlehen, das ist für viele Eigentümer neu und wir begleiten sie.« FOTO: DOMUSIMAGES hausundwohneigentum@WIRO.de KundenCenter für Haus- und Wohneigentum Lange Straße 38 | 0381 4567 -3710 FOTO: MATHIAS RÖVENSTAHL Die Kunsthalle Rostock und die WIRO richten einen Workshop für Erwachsene aus, die gerne kreativ sind. Ausgangspunkt und Inspiration ist die aktuelle Ausstellung von Kate Diehn-Bitt. Nach einem geführten Rundgang gehen die Teilnehmer im Atelier selbst ans Werk. Material sowie Kaffee und Wasser werden von der Kunsthalle zur Verfügung gestellt. Wann? 25.2.2025, 14 – 16:30 Uhr Wo? Treffpunkt am Kassenbereich Teilnahmegebühr: 18 Euro Die Personenanzahl ist begrenzt, Anmeldungen bitte an naomi.bergmann@kh-rostock.de WIRO-Klönschnack in der Kunsthalle WIRO kompakt 13
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