34 neue Wohnungen, Bauzeit ein Jahr. Kein Witz. Die WIRO lässt neben dem Hochhaus Ziolkowskistraße 9 in der Südstadt einen Neubau in modularer Bauweise errichten. Sobald der Bauantrag genehmigt ist, soll der Fünfgeschosser mit Staffelgeschoss ruckzuck wachsen.
Der Rohbau – also Fundament, Außenwände aus Blähton und Geschossdecken – wird konventionell in Massivbauweise errichtet. Dafür kommen die Bäder schon fix und fertig auf der Baustelle an. Die »Würfel« sind gefliest, Dusche oder Wanne, WC und die Armaturen ab Werk montiert. Per Kran werden die Badzellen ins Gebäude gehoben. Auch die Installationsschächte für Abwasser, Frischwasser, Lüftung und Elektrik sind standardisiert und kommen am Stück. Die Handwerker müssen nur noch die Leitungen zusammenstecken.
VISUALISIERUNG: LRW ARCHITEKTUR UND STADTPLANUNG, MBN GMBH
WIRO-Projektleiter Hannes Wilcke erklärt den Vorteil gegenüber der klassischen Bauweise, wo alle Gewerke an Ort und Stelle arbeiten: »Die Koordination von Fliesenleger, Elektriker, Maler und Installateur auf engstem Raum ist ein großer Zeitfresser.« Auch lange Trocknungszeiten fallen weg. Und: Die Nachbarn werden weniger von Lärm und Gewusel belästigt. Nach den vorbereitenden Arbeiten startet der Generalunternehmer, die MBN GmbH Niederlassung Hamburg, im Frühjahr 2027 mit dem Hochbau. Etwa ein Jahr später sollen die neuen Mieter in der Ziolkowskistraße 9b einziehen. Die Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer, alle mit Balkon oder Terrasse. Weitere Annehmlichkeiten: Stellplätze für Autos und Fahrräder neben dem Haus, Aufzug, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster.
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In Warnemünde wird auch gebaut
In der Wachtlerstraße 11 steht das Erdgeschoss bereits, in wenigen Wochen soll der Rohbau mit vier Etagen fertig sein. WIRO-Projektleiterin Ulrike Haring (Titelfoto) ist guter Dinge, dass die neuen WIRO-Mieter Ende 2027 einziehen können. Neun Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern lässt die WIRO gegenüber vom Kurpark errichten.
Fotos: Mathias Rövensthal
